Calculadora de Financiamento Imobiliário

Simule seu financiamento habitacional com sistemas SAC e PRICE e encontre a melhor opção para sua casa própria

Dados do Financiamento

Valor do Imóvel

R$

Valor da Entrada

R$

Percentual da entrada: 20.0%

Prazo (anos)

anos

Total de parcelas: 360

Taxa de Juros (% ao ano)

% a.a.

Taxa mensal: 0.88%

Sistema de Amortização

Análise Avançada

Renda Líquida Mensal (R$)

R$

Sua renda líquida mensal para análise de capacidade de pagamento

Taxa de Seguro (% ao ano)

% a.a.

Taxa anual do seguro do imóvel (geralmente 0,3% a 0,8%)

Os filtros avançados incluem:

Análise de comprometimento da renda
Cálculo detalhado com seguro habitacional
Gráficos comparativos de parcela vs renda
Recomendações personalizadas

Sistema de Amortização

SAC: Parcelas decrescentes, menos juros no total

PRICE: Parcelas fixas, facilita planejamento

Como Funciona o Financiamento Imobiliário?

Sistema SAC

Prestações decrescentes
Amortização constante
Menor valor total de juros
Prestações iniciais mais altas

Sistema PRICE

Prestações fixas
Amortização crescente
Facilita o planejamento
Maior valor total de juros

Dicas Importantes

Dê a maior entrada possível para reduzir juros
Compare diferentes prazos e sistemas
Considere sua capacidade de pagamento
Lembre-se dos custos extras (ITBI, cartório, etc.)